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    王健林——別了,萬達

    去年,滿嘴「一個億小目標」的王首富,一夜之間被拉下神壇。

    王健林——別了,萬達

    定個小目標:一個億

    國家點名批評、銀行斷貸、股債雙殺、資產大縮水……老王緊急啟動大甩賣模式以圖自保,將文旅資產作價700億賤賣給融創和富力地產,並宣布徹底告別房地產。

    然而,萬達帝國並未因此轉危為安,反而陷入了更大的危機,各條戰線紛紛大潰敗!

    萬達帝國破滅,王健林的災難開始……

    王健林——別了,萬達

    裁裁裁!創業元老紛紛出走

    去年,萬達網科大規模裁員消息鬧得沸沸揚揚。而今年萬達女高管跳樓的消息更是刷屏了。據報道,萬達網科將從目前6000名員工裁至300名,只保留職能部門,裁員率高達95%。這家曾被冠以「騰百萬」光環、被王首富寄予厚望的最紅子公司陷入絕境。

    據萬達網科離職員工披露,眼下,萬達網科、甚至萬達集團的情況都非常糟糕,他去年三季度離職已經算是相當幸運了,大部分加入公司不久,當年高薪聘請的中層以上管理人員很多都已離職。此次大裁員選在年前,萬達可以省下一大筆年終獎。

    王健林——別了,萬達

    勞動合同解除通知

    屋漏偏逢連夜雨,核心高管的離職令萬達雪上加霜。11月底,就連和老王一起打下萬達帝國江山的兩位國之重臣,萬達集團董事尹海和萬達商業地產副總裁陳平,都離開萬達了。繼高群耀之後,萬達在過去兩個月里離職了三位核心高管。

    據不完全統計,從2016年1月至今,有18位核心高管離開萬達,其中有不少高管的任職時間不滿一年。

    王健林——別了,萬達

    王健林災難開始:財富蒸發500億

    2017年,馬雲、馬化騰、許家印輪番登上首富寶座,只有王健林突然掉隊,深陷債務危機! 根據2017年度福布斯中國400富豪排名榜,王健林成為最大輸家,財富蒸發500億,跌出中國富豪榜前三,往昔首富風光不再。

    而萬達陷入危機的原因還和海外投資有關。萬達在海外的投資總額或高達2500億人民幣,投資遍布美國、歐洲、澳洲和印度,領域涵蓋地產酒店、影視、娛樂設施和奢侈品巨頭等。其中,還有莫奈和畢加索的兩幅畫。

    2017年11月,據公開報道,王健林要將旗下位於英國倫敦、美國和澳大利亞的五個項目打包出售。報道援引其中一個信源表示,「萬達在尋找一位可以一下接手五個項目的買家,這是一筆巨大的投資,但是萬達並不希望以成本價以下的價格出售,目前擬定的價格為50億美元。」

    萬達海外資產轉移的300億美金,占外匯流失1萬億美金的3%!

    但騰訊財經《一線》在去年11月發表的《萬達急賣海外項目背後:償債在即 資金告急》一文中指出,萬達之所以要急於出售海外地產項目,跟其資金緊張有關。

    按照王健林的規劃,萬達正在通過這一系列動作逐步清償全部海外有息負債,用兩到三年時間,將企業負債降到絕對安全的水平。但是結果如何,我們誰也不知道。

    賣賣賣!是萬達的主打歌

    房地產行業拖累萬達

    去年,在短時間裡,萬達物業基本被王健林拋售殆盡。一次次,王健林因為賣資產而上了頭條,一時間江湖上議論紛紛。

    1 月 29 日,萬達官方宣稱,騰訊控股作為主發起方,聯合蘇寧、京東、融創與萬達商業在北京簽訂戰略投資協議,計劃投資約 340 億元人民幣,收購萬達商業香港 H 股退市時引入的投資人持有的約 14% 股份。其中,蘇寧或出資人民幣 95 億元或者等值港幣,購買萬達商業股東持有的約 3.91% 股份。隨後,阿里也加入戰局。

    王健林——別了,萬達

    現在回過頭看,王健林去房地產化,走輕資產的道路,一半或是形勢所迫,一半也是主動而為。你可以理解為斷臂求生,也可以理解為無可奈何。

    無論是從王健林拋售萬達產業,還是前段時間萬達高管的刷頻事件,我看到的是地產行業的快速衰退。

    地產界有言,生不進萬科,死不進恆大,生死不進碧桂園,而萬達更是壓力山大。

    據不完全統計,截止6月6日,今年年內發布的各項房地產調控政策已超過160次,去年累計200多次。

    預期不明確的高風險行業,於是銀行的貸款政策縮緊,也就是說房地產企業貸款很難了,而且利息極高。

    這樣難道當地產企業就不拿地了嗎?不拿地只有死路一條,最好的辦法就是用最快的速度拿地,然後用最快的速度讓它開始盈利,這就註定了地產行業的壓力。這就是所謂的高周轉。

    可是商業地產的大環境是衰退的:

    王健林——別了,萬達

    據北京好奇心日報顯示,江陰城西的萬達廣場2012 年開業,但人氣衰落。2015 年,上海寶山和五角場萬達室外步行街大量門面房空置;2017 年,三季度青島港灣萬達廣場開業時入駐率不足50%。

    萬達也在調整戰略,據新浪樂居披露,王健林不斷在甩賣萬達商業地產,從2017年5月9日到2017年6月29日,在短短兩個月時間內,萬達商業至少將20家萬達廣場有限公司的註冊資本減少。

    隨着越來越多的消費者在網上購物而推動電商繁榮,不止是萬達,整個中國商業地產的數量已經嚴重過剩,新樓盤招商引資實屬困難。

    前段時間萬科也表示要撤離房地產,但是這種老牌企業想要上岸何其難?

    根據萬達商業與投資者簽署的對賭協議,萬達商業需在港股退市後滿兩年或於2018年8月31日前在內地主板上市。若萬達回A股失敗,將要付款400億港幣高額回購股權,這將是壓垮萬達的最後一根稻草!

    危機感,誰都要有!

    在去年的年會上,萬達全場高唱《歌唱祖國》,在動人的歌聲中,王健林潸然淚下。也許在內心深處,老王最想唱的,還是那首《一無所有》。

    王健林——別了,萬達

    王健林歌唱《一無所有》

    騰訊領投,四家合夥掏出340億,接手了萬達14%的股份,算是幫老王補上了饑荒。

    收購協議里明確寫着:萬達商業將更名為萬達商管集團,各方將推動萬達商管集團儘快上市。

    也許上市才是萬達真正的上岸!

    過一段時間,萬達就會爆出新聞。在房產行業大衰退的背景下,無論王健林怎麼努力,想在這個行業再有所突破和發展真的很難,同樣地,無論之前刷屏的萬達女高管怎麼努力,也很難完成業績。

    對於我們而言,無論行業的大佬還是我們個人,不能想着呆在一個行業一輩子,王健林已經意識到房地產行業可能是桎梏萬達的腳鐐,本該頤養天年的他還在擔憂萬達的未來,我想危機感時刻在王健林心中。

    大牌企業家,一般都對自身企業時刻保持着危機感,這也是他們能成為大牌的原因。

    比爾蓋茨常說:「微軟離破產永遠只有18個月。」

    柳傳志也總是認為:「你一打盹,對手的機會就來了。」

    李彥宏曾經也說過:「別看我們現在是第一,如果你30天停止工作,這個公司就完了。」

    白岩松在《幸福了嗎》里提到他在寫央視崗位競聘時的感受:

    不主動就會被動,身在央視,我總會有一種莫名的危機感,我想,央視自身,也該有。因為真正的危機感,不僅是一種動力,還是一種新生。

    無論是工作還是學業,無論是教育還是家庭,如果我們身在危機中而不知危機,那就無法獲得新生和進步,無法新生、無法進取的後果,那就是只能被譴退、被淘汰。

    《海賊王》里的士兵先生說:「如果你沒有危機感,就無法成長。」

    危機感時時刻刻都在警示着我們,只有不斷地思考,不斷地前進,才能在未來的危機中涅槃新生。

    在這個比較浮躁的社會中,只有把握好危機感,才能在社會競爭中獲得安全。也希望萬達早點上岸!

    王健林——別了,萬達

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