首頁 / 房產 / 正文

    房價又要上漲?央媽開始「潑冷水」了

    房價又要上漲?央媽開始「潑冷水」了

    先來盤點一下目前房產市場的情況:

    1、從目前樓市調控政策來看,並沒有放鬆的跡象。

    首先、一二線城市的調控力度不減,限售限購力度不斷增強。三四線城市的樓市調控還在路上,正在跟進。在調控手段上,限購、限售、限價、限貸、房價6%漲停板等等,手段多種多樣。

    房價又要上漲?央媽開始「潑冷水」了

    2、拆遷給錢?還是給房?各地表現不一!

    從棚改來看,2018~2020三年棚改計劃照常推行。棚改貨幣化比例,在山東、浙江、江蘇、福建以及北上廣深等地區有所下降,但在重慶、四川、貴州、雲南、湖北等地有所上升。

    房價又要上漲?央媽開始「潑冷水」了

    3、從貸款利率來看,買房更難了,成本更高了。

    房貸利率下降,就是鼓勵大家買房;房貸利率上升,就是遏制買房需求;在這種情況下,買房人的「降息之夢」已經破碎,房貸上漲就是一種「需求遏制」。

    對於很多人來說,央媽下半年是不是又要「放水」了,其實對於央行來說,這一次的寬鬆,並不是要大規模「放水」。央行的任務只是要保持社會流動性充裕。這些錢會去哪呢?我們從央行的「穩基建」這三個字里,可以看到資金流向。錢主要會流向地方的城建項目。也就是說央媽的適當「放水」會流入實體經濟當中,通過基建項目來帶動實體經濟的發展。而不是「放水」樓市。

    房價又要上漲?央媽開始「潑冷水」了

    這一次很多盤算着希望央媽「放水」房價能夠繼續大漲的人恐怕要夢碎了。央媽助力實體經濟的起飛,其實是給房地產狠狠的「潑了一大盆冷水」。

    相關推薦