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    收好不謝!廣州總價80-300萬新房分布圖來了 100萬買番禺驚喜不

    近期,相信大家都在朋友圈看到了不少降價房,那些傳說中的特價房,每套便宜幾萬、幾十萬不等。

    現在的廣州樓市對於購房客來說稱得上「煎熬」,在嚴格限制下,不少剛需的購房難度、成本均有增加,難道,剛需安家廣州註定是一個夢麼?

    與其做個吃瓜群眾,倒不如盤算一下,在如今的降價潮下,如何輕鬆上車。

    本期,為大家特別整理了廣州各區總價100萬內、200萬內,直到500萬內的新房,共分5個梯級,具體我們來做分析。

    100萬,8個盤

    番禺、增城、花都、從化都能挑!


    百萬內新房,廣州還有8個盤,主要分布在較偏遠的外圍片區,其中以從化居多,總價在42-100萬不等。


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    入手門檻最低的莫過於位於從化的時代幸匯了,41㎡的一房單位,總價只要80萬。

    單價最低為從化的幸福園,單價僅7500元/平,按111平計算,總價83萬左右可買三房。

    總價200萬,55個盤可選!


    對於剛需們來說,如果肯稍微提高點預算,在100-200萬內總價的新房,情況就不一樣了!

    總價200萬內,屬於大部分剛需首次置業的預算。

    算下來,這些房子首付三成在60萬左右,如果加上裝修款,大概要準備100萬左右的首付。

    而這些新房,可以選擇的也很多!分成了東、南和北三大部分總結盤點,供各位參考!

    東 部

    東部以黃埔和增城為主要區域,總價200萬內,一共涵蓋22個新盤,其中黃埔僅有6盤勉強入圍,而增城則有16盤,占據了絕大部分。


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    單價最低的為增城的萬科桃源里,僅12500元/平,一套100平的三房,總價125萬即可入手。

    而諸如熱盤萬科幸福譽、萬科里享家、綠湖國際城等等,小戶型的最低置業總價也在200萬以內,大家可以多關注。


    北 部


    北部新房以從化和花都為主,從統計的情況來看,所有上榜的樓盤統統為1字頭,這也是吸引剛需們的親民價!


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    剛開盤不久的時代紫林,戶型最小為78平兩房,按單價1.8萬元/平計算,總價在140萬左右可購入;

    而花都的時代康橋,單價為1.3萬元/平,最低總價僅100萬出頭,幾乎為200萬總價表格的最低單位。若按照3成首付計算,月供竟不到4千!

    實在是吸引!


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    南 部

    南部方面,主要以南沙為主,番禺亦有祈福繽紛匯一個項目。


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    祈福繽紛匯的極致戶型最小去到28平單間,即使單價高達4.5萬元/平,該戶型的總價依舊不高,126萬/套起。

    而南沙的新房主要徘徊在2字頭上下,單價最低的為南沙御頃軒,16000元/平;單價最高的為萬科白鷺郡,複式帶裝修價格28000元/平左右。

    大三房、複式四房

    300萬輕鬆搞定!


    如果說廣州200萬內房源還是偏剛需為主的話,進入到300萬階層的已經是「剛改族」的天下,無論是奢華大三房、還是複式4房,這裡應有盡有。

    南 部

    從整體上看,單價2萬以上是基礎,也有3字頭的房子。


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    北 部

    300萬在北部,購入白雲住宅不是問題,當中的流溪半島,以三房為主推戶型,單價2萬3,總價最低283萬。


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    東 部

    追求舒適尺度的話可以選擇增城,區域內的公園裡,220萬可入住116㎡的大三房,翡翠綠洲99㎡三房單位也只要230萬,萬科春風十里240萬就能買到99㎡複式四房單位。

    位於黃埔區的萬科尚城,208萬就能買到63㎡複式三房單位,想空間再大點,同區域的佳兆業城市廣場91㎡複式四房總價不過291萬。


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    好啦,廣州800萬-300萬內的房源分布圖就到這裡,希望能夠讓大家在選擇房源時一目了然。

    怎樣,你心宜哪裡,哪個價格區間是你的目標,歡迎底下留言,告訴我們你的想法。

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