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    樓市釋放重要信號 熱點城市房價要降了!

    樓市釋放重要信號 熱點城市房價要降了!

    樓市釋放出來哪些重要信號呢?先是土地流拍了,全國上半的有800多宗土地開始流拍,然後是開發商降價銷售,業主開始維權了。房產中介關門潮又來了,不少中原地產宣布降薪求存了。還有就是進入到9月份,樓市成交慘澹,大大出乎市場的預期。更值得一提的是,開發商不僅把自己的名字給改了,並且在高呼「活下去」的口號後,業務進行轉型升級了。這些都說明了,房地產要變天了。

    從目前形勢看,一二線城市房價整體呈現向下的趨勢,三四線市房價本來可以堅持一下的,但是國務院發文件,要求取消棚改貨幣化安置,這對於三四線城市來說,棚改居民實物安置的結果是,炒房需求退出,房價將會回歸理性,三四線城市房價會出現大幅調整。未來房價將從投機炒房需求,逐步轉向由當地居民收入來決定。在房地產市場去投機化、去槓桿化之後,中國的房價將回歸居住屬性。

    未來房價不僅會降,而且會大降,只不過一二線城市受到房地產調控,降幅可能比較慢一點,三四線城市房價就直接大降了。不過,從總體降幅來看,一二線城市會有一個漫長的調整期,最終房價會跌去七八成。而三四線城市房價會跌一半左右。總之,最後房價不是由炒房者說了算,而是該由我們當地居民的收入來決定。這樣更有利於房地產的平穩健康發展。

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