首頁 / 房產 / 正文

    數讀|全國一二線城市房價表現、購房難度、房屋價值如何?

    「國內房產泡沫到底有多大?」這個話題近年來備受矚目且頗有爭議,網上論壇主要分兩派,一派的觀點是:中國房地產泡沫岌岌可危。以房地產占國家GDP的總量來看,中國是411%,全球平均是260%,遠遠超出平均水平;並且以房價收入比來看,在一線城市購買一套90平米的房子,需要一家人不吃不喝25年以上。

    另一派的觀點則是:中國房地產泡沫沒有大家想象的大。如果按照房價收入比來看,上海和北京的泡沫是最嚴重的。而實際上房價是由買得起房子的人來決定的,而房價收入比的分母是所有人的平均收入並不合理,並且居民收入是隨着時間而增長的。拿美國來舉例子,在2008年金融危機時,房價掉下來了,但房價最堅挺的是紐約和舊金山這兩個最貴的地方,因為那裡有收入增長和人口流入的支撐。所以中國一線城市的房地產泡沫沒有我們想象那麼大。

    數讀|全國一二線城市房價表現、購房難度、房屋價值如何?

    那麼大家到底支持哪一派的觀點呢?又覺得哪個城市的泡沫最大呢?歡迎在文章底下留言討論。

    想要了解各個城市最新、最詳細的樓市行情數據,買什麼房?花多少錢?買在哪兒?兔博士人工智能一鍵為你呈現,趕緊點擊以下鏈接體驗吧

    *各大城市最新樓市行情

    本文就要給大家揭曉各城市的房價表現、購房難度、房屋價值。溢價指數越高則房價表現越差,房價收入比越高則購房難度越大,租金回報率越高則房屋價值越高。

    溢價指數=上月掛牌價/本月成交價-1;

    房價收入比=套總價/家庭年收入;

    租金回報率=年租金/套總價。

    (註:房價收入比4-6之間為正常;租金回報率3.3%以上為正常)

    數讀|全國一二線城市房價表現、購房難度、房屋價值如何?

    成都 12233元/平米



    數讀|全國一二線城市房價表現、購房難度、房屋價值如何?


    溢價指數:40%

    房價收入比:5

    租金回報率:2.3%


    數讀|全國一二線城市房價表現、購房難度、房屋價值如何?

    杭州 26666元/平米



    數讀|全國一二線城市房價表現、購房難度、房屋價值如何?


    溢價指數:40%

    房價收入比:9

    租金回報率:2.0%


    數讀|全國一二線城市房價表現、購房難度、房屋價值如何?

    廣州 24697元/平米



    數讀|全國一二線城市房價表現、購房難度、房屋價值如何?


    溢價指數:35%

    房價收入比:9

    租金回報率:2.4%


    數讀|全國一二線城市房價表現、購房難度、房屋價值如何?

    上海 49112元/平米



    數讀|全國一二線城市房價表現、購房難度、房屋價值如何?


    溢價指數:28%

    房價收入比:15

    租金回報率:1.9%


    數讀|全國一二線城市房價表現、購房難度、房屋價值如何?

    蘇州 19866元/平米



    數讀|全國一二線城市房價表現、購房難度、房屋價值如何?


    溢價指數:24%

    房價收入比:8

    租金回報率:2.3%


    數讀|全國一二線城市房價表現、購房難度、房屋價值如何?

    南京 28041元/平米



    數讀|全國一二線城市房價表現、購房難度、房屋價值如何?


    溢價指數:16%

    房價收入比:11

    租金回報率:1.7%


    數讀|全國一二線城市房價表現、購房難度、房屋價值如何?

    北京 48317元/平米



    數讀|全國一二線城市房價表現、購房難度、房屋價值如何?


    溢價指數:12%

    房價收入比:14

    租金回報率:3.1%


    數讀|全國一二線城市房價表現、購房難度、房屋價值如何?

    武漢 14431元/平米



    數讀|全國一二線城市房價表現、購房難度、房屋價值如何?


    溢價指數:12%

    房價收入比:6

    租金回報率:2.6%


    數讀|全國一二線城市房價表現、購房難度、房屋價值如何?

    重慶 12376元/平米



    數讀|全國一二線城市房價表現、購房難度、房屋價值如何?


    溢價指數:9%

    房價收入比:5

    租金回報率:2.7%


    數讀|全國一二線城市房價表現、購房難度、房屋價值如何?

    深圳 53685元/平米



    數讀|全國一二線城市房價表現、購房難度、房屋價值如何?


    溢價指數:9%

    房價收入比:17

    租金回報率:2.1%


    原來成都和杭州這兩座城市的房產溢價最大,達到40%。廣州排名第三,溢價達35%。而深圳和重慶的這兩座城市的房產溢價最小,達9%。北京的房產溢價還沒有南京大,房價收入比正常的只有武漢、重慶和成都,租金回報率沒有城市達標,這些你都猜對了嗎?

    房價數據來自兔博士APP,可查詢小區歷史成交價

    相關推薦
    文章載入中...