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    為什麼公寓房價格會比住宅房便宜?可算知道其中原因了

    在中國的傳統文化里,房子是家的一個重要的代表,所以房子是中國人觀念里非常重要的東西,沒有房子,讓很多人覺得好像沒有家。所以,房子一直以來都經常受到人們的關注,房子的價格的上漲也是很多人憂心的話題。關注房子的人都知道,房子分為住宅房和公寓房。但是,在價格方面公寓房卻比住宅房便宜很多,那麼,這是為什麼呢?

    為什麼公寓房價格會比住宅房便宜?可算知道其中原因了

    先從它們的用途來看,住宅房和公寓房的用途是完全不同的。從名字就可以知道,住宅房主要是供人們居住的,是人們日常生活的一個地方,所以它就需要滿足人們日常生活的所有需求,一般來說使用居住的時間較長,建造的要求也比較高,在建造的時候就要提前考慮廚具衛浴等的一些安裝需求。而公寓,它的用途就主要是商用,大家都知道商用使用的年限就會較短,畢竟商家在這裡無論是做大,還是倒閉都會搬去新的地方,不會長期呆在這個地方。更何況對於一些中小型企業來說,很多都是沒幾年就倒閉了,基本很少有能開幾十年的,所以較長的使用權完全沒有必要。

    為什麼公寓房價格會比住宅房便宜?可算知道其中原因了

    所以公寓的使用年限一般是三十年到四十年,而住宅的使用年限就要長很多,幾乎可以達到公寓的兩倍以上。並且,公寓的流通是相對困難的,因為很多公寓就算購買了,也不能辦理落戶,所以購買公寓的家長也不能讓孩子在這裡上學。但是,對於做生意的人,這些因素就不是那麼重要,對他們而言,最重要的是價格,能以較地的價格買到一個房子來做生意對商家無疑是很有利的。不過,雖然現在很多公寓都是商住兩用的,也有很多人購買用來居住,但是它主要側重的還是商,所以公寓的水電費一般來說都會比較貴,肯定不如住宅用房的水電費那麼便宜,所以對於公寓來說,雖然房價便宜,但是後期要住的時候花費可也不少。

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    同時,一般來說公寓不會那麼注重環境,不像住宅那樣對環境要求嚴格,也少了很多休閒娛樂設施,畢竟公寓的分布一般更為密集。當然,分布密集也是有好處的,那就是降低了公攤面積,更多的人一起共享公共區域,減少了個人對於公攤面積的承擔份額,所以,相比下來,房子當然也會更加便宜。

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